Pronájem bytu atypický 256 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečný mezonetový byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 256 m², situovaný v prvorepublikové vile v klidné části Chomutova, v ulici Zborovská. Součástí pronájmu je možnost užívání zahrady, parkování v garáži i ve dvoře.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s okrasnými sloupy a přímým vstupem na balkon. Velká kuchyně je vybavena vestavěnými elektrospotřebiči a navazuje na ni praktická, prostorná spíž.

Byt disponuje dvěma koupelnami  hlavní koupelna nabízí luxusní mramorovou masážní vanu, druhá je vybavena sprchovým koutem.

Do druhého patra vedou elegantní dřevěné točité schody. Zde se nacházejí dva velké pokoje, další koupelna, šatna a druhý balkon s krásným výhledem do parku.

Byt zaujme svou velkorysou dispozicí, reprezentativním charakterem a jedinečnou atmosférou prvorepublikového bydlení.

Požadavky: 
Nájemné 30.000,-Kč/ měsíčně,
Záloha na studenou vodu 500,-Kč/osoba, 
Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe,
Jistina 40.000,-Kč, 
Provize RK 20.000,-Kč.

Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha: 256 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 467 m MHD 218 m školka 311 m lékař 729 m pošta 542 m restaurace 78 m škola 378 m obchod 512 m vlak 355 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 335 Kč

rozpětí 27 628 – 36 085 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 20 km) 28 847 · váha 32 %

Model z dat 29 837 · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 84 311 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 4 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 28 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 837 Kč (rozpětí 25 304 Kč – 35 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 84 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Chomutov, železniční zastávka)
Nádraží: 355 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno