Nemovitosti

pronájem bytu atypického 256 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 4+1+2B, mezonet, 256 m², Chomutov, ul. Bezručova Nabízíme k pronájmu výjimečný mezonetový byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 256 m and sup2;, situovaný v prvorepublikové vile v klidné části Chomutova, v ulici Zborovská. Součástí pronájmu je možnost užívání zahrady, parkování v garáži i ve dvoře. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s okrasnými sloupy a přímým vstupem na balkon. Velká kuchyně je vybavena vestavěnými elektrospotřebiči a navazuje na ni praktická, prostorná spíž. Byt disponuje dvěma koupelnami hlavní koupelna nabízí luxusní mramorovou masážní vanu, druhá je vybavena sprchovým koutem. Do druhého patra vedou elegantní dřevěné točité schody. Zde se nacházejí dva velké pokoje, další koupelna, šatna a druhý balkon s krásným výhledem do parku. Byt zaujme svou velkorysou dispozicí, reprezentativním charakterem a jedinečnou atmosférou prvorepublikového bydlení. Požadavky: Nájemné 30.000,-Kč/ měsíčně, Záloha na studenou vodu 500,-Kč/osoba, Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe, Jistina 40.000,-Kč, Provize RK 20.000,-Kč. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha
256 m²
Dispozice
atypický
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 14 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 20 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 40 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15103

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 30 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 30 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 923 Kč
rozpětí 21 090 – 30 881 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 428 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 20 600 · váha 62 %
Model z dat 28 701 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 84 531 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Chomutov, železniční zastávka)
Nádraží
355 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno