Pronájem bytu 3+1 64 m²
Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pro sebe a svou rodinu pronájem stylového bytu? Pak už hledat nemusíte!
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu krásný byt o dispozici 3+1 s balkonem v ulici Pod Stadionem v Klášterci nad Ohří.
Byt prošel kompletní, velmi vkusnou a moderní rekonstrukcí, která byla dokončena v červenci 2026. Nový nájemník tak bude bydlet v prakticky novém interiéru.
Byt disponuje zděným bytovým jádrem s vanou, moderní kuchyňskou linkou a úspornými spotřebiči. V celém bytě je instalováno LED osvětlení, které přispívá k nízkým provozním nákladům. V obytných pokojích byly zachovány a renovovány kvalitní dřevěné parkety, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Celý byt působí svěže, moderně a je připraven k okamžitému nastěhování.
Lokalita nabízí příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Přímo u domu se nachází dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti je škola, mateřská škola i obchody.
Měsíční náklady:
Základní nájemné: 14.000 Kč
Zálohy na služby: 2.600 Kč
Celkem: 16.600 Kč / měsíc
Každá další osoba: +700 Kč / měsíc
Podmínky pronájmu:
vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů (2 × 14.000 Kč), přičemž jednu z kaucí je možné uhradit ve dvou splátkách,
provize realitní kanceláře: 14.000 Kč,
požadujeme doložení pracovní smlouvy a výpisu z rejstříku exekucí.
Pokud hledáte moderní, kvalitně zrekonstruované bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- marnamax-ing-marcela-faltynova-martin-tripal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
149 m
MHD
222 m
školka
463 m
lékař
120 m
pošta
180 m
restaurace
185 m
škola
200 m
obchod
599 m
vlak
872 m
Odhad reálné ceny
12 669 Kč
rozpětí 10 881 – 14 920 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
11 355 · váha 58 %
Model z dat
14 233 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 692 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 11 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 233 Kč (rozpětí 11 687 Kč – 16 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 19 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Zdravotní středisko)
- Nádraží
- 931 m (Klášterec nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |