Pronájem bytu 4+1 145 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájem: 25.000 Kč/měsíc
Poplatky: voda 1.950 Kč/měsíc
Elektřina a plyn: přepisují se na nájemce
Kauce: 25.000 Kč
Provize RK: 30.250 Kč
Byt je k nastěhování ihned

​Exkluzivně nabízíme k pronájmu výjimečný, velkorysý byt o celkové užitné ploše 145 m², situovaný v 1. a 2. patře (v 2. patře je ještě další volná místnost 40m2 před rekonstruci, celkem 185m2) rodinného domu v ulici Sládkova. Nemovitost stojí na neopakovatelném místě – přímo na historických kadaňských hradbách, odkud se otevírá úchvatný panoramický výhled na řeku Ohři a okolní krajinu.

​Dům disponuje pouze dvěma bytovými jednotkami, což garantuje maximální soukromí, klid a komorní atmosféru.

​Hlavní přednosti nemovitosti:

​Unikátní lokalita a výhled: Bydlení s neopakovatelným geniem loci na hradbách s přímým výhledem na řeku.
​Velkorysá dispozice (145 m²): Bytová jednotka 4+1 (95 m²) navazuje na obytný půdní prostor 1+1 (45 + 40 m²), což vytváří ideální zázemí pro rodinu nebo vícegenerační bydlení.
​Perfektní dostupnost: Pouze pár minut chůze od Mírového náměstí. V bezprostředním dosahu je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, kavárny i restaurace).
​Stav: Světlý, pečlivě udržovaný interiér připravený k okamžitému nastěhování.

​Hledáte-li skloubení prostorového komfortu, klidu a jedinečné historické kulisy města, je tento byt vynikající volbou.

​Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 135

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 266 m školka 538 m lékař 65 m pošta 893 m restaurace 53 m škola 398 m obchod 997 m vlak 464 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 104 Kč

rozpětí 22 500 – 28 629 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 598 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 24 999 · váha 37 %

Model z dat 23 991 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 47 754 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 24 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 991 Kč (rozpětí 20 346 Kč – 28 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 47 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Kadaň, u mostu)
Nádraží: 459 m (Kadaň předměstí)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno