pronájem bytu 4+1 145 m²

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1 s obytným půdním prostorem 1+1, Sládkova, Kadaň Nájem: 25.000 Kč/měsíc Poplatky: voda 1.950 Kč/měsíc Elektřina a plyn: přepisují se na nájemce Kauce: 25.000 Kč Provize RK: 30.250 Kč Byt je k nastěhování ihned Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+1 s navazujícím obytným půdním prostorem 1+1, který se nachází v 1 a 2. patře rodinného domu v ulici Sládkova v Kadani. Byt o výměře 95 m² společně s obytným půdním prostorem o výměře 90 m² nabízí velkorysou užitnou plochu. V domě jsou pouze dvě bytové jednotky, což zajišťuje klidné bydlení s dostatkem soukromí. Byt se nachází v těsné blízkosti historického centra města, jen pár minut chůze od Mírového náměstí. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby, které zpříjemní každodenní život. Byt nabízí velkorysý prostor a komfortní bydlení v klidném prostředí rodinného domu. Díky dispozici 4+1 s obytným půdním prostorem 1+1 je ideální volbou zejména pro rodinu, která ocení dostatek prostoru i výbornou dostupnost centra města. Byt je světlý, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Vřele doporučuji a srdečně vás zvu na prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-273-NP05351

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 930 Kč

rozpětí 19 573 – 25 944 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 614 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 21 284 · váha 63 %

Model z dat 22 567 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 31 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 21 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 567 Kč (rozpětí 18 458 Kč – 26 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 31 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Kadaň, u mostu)
Nádraží: 459 m (Kadaň předměstí)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno