Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 2+1, v osobním vlastnictví, s lodžií, v 5. patře zatepleného panelového domu, ve vyhledávané lokalitě města. Byt je částečně zařízen - dle fotografií. Pokud máte nábytek vlastní, není to problém. Najdeme zde vstupní předsíň s komorou, samostatnou toaletu, koupelnu s vanou a umyvadlem, kuchyni a 2 pokoje - jeden z nic má vstup na lodžií s mléčnými skly. Ihned volný. Cena nájmu uvedena bez zálohových plateb za energie společných prostor (45,-Kč), úklid společných prostor (116,- Kč), teplo (1.800,- Kč, vodné a stočné (500,- Kč), teplá voda (800,- Kč) = 3.261,- Kč/1 osoba. Cena služeb za 2 nájemníky je 4.606,- Kč + zálohové platby za spotřeby elektřiny a plynu. Více info a termín prohlídek u makléře.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 431 m MHD 149 m školka 109 m lékař 606 m pošta 358 m restaurace 325 m škola 93 m obchod 1378 m vlak 789 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 057 Kč
rozpětí 10 083 – 13 500 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 334 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 407 · váha 61 %
Model z dat 11 214 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 12 407 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 214 Kč (rozpětí 9 510 Kč – 13 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Chomutov, Kostnická škola)
Nádraží
788 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno