pronájem bytu 2+1 52 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + 1, 52m², Chomutov Pronájem bytové jednotky 2+1, v osobním vlastnictví, s lodžií, v 5. patře zatepleného panelového domu, ve vyhledávané lokalitě města. Byt je částečně zařízen - dle fotografií. Pokud máte nábytek vlastní, není to problém. Najdeme zde vstupní předsíň s komorou, samostatnou toaletu, koupelnu s vanou a umyvadlem, kuchyni a 2 pokoje - jeden z nic má vstup na lodžií s mléčnými skly. Ihned volný. Cena nájmu uvedena bez zálohových plateb za energie společných prostor (45,-Kč), úklid společných prostor (116,- Kč), teplo (1.800,- Kč, vodné a stočné (500,- Kč), teplá voda (800,- Kč) = 3.261,- Kč/1 osoba. Cena služeb za 2 nájemníky je 4.606,- Kč + zálohové platby za spotřeby elektřiny a plynu. Více info a termín prohlídek u makléře.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 53 m 2
Datum nastěhování: 05.08.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-11010
Odhad reálné ceny
12 149 Kč
rozpětí 10 130 – 13 607 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 421 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 786 · váha 63 %
Model z dat
12 578 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 11 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 578 Kč (rozpětí 10 288 Kč – 14 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Byt 2+1 v Chomutov v osobnm vlastnictv v zateplenm panelovm dom. Byt m lodžii a je ihned voln.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lodžie, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Chomutov, Kostnická škola)
- Nádraží
- 788 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |