Pronájem bytu 1+1 36 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt v centru Chomutova - Partyzánská 4807. Možnost přihlášení k trvalému pobytu. Byt je možný k nastěhování od 1. 9. 2026.
Měsíční nájemné: 9 600 Kč
Služby/1 os./měsíc: 2 700 Kč (další osoba 800 Kč)
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 12 300 Kč
Doporučená záloha plynu je 300 KČ a elektřiny 1000 Kč s převodem smlouvy na nájemníka.
Dále požadujeme doložení stálého příjmu, výpis z exekucí a insolvence (nulová tolerance).
Vzhled a dispoziční řešení bytu naleznete v přiložených fotografiích.
Dotazy a žádosti o osobní prohlídky směřujte na náš e-mail nebo telefon.
Parametry
- Cena
- 9 600 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- romana-cahajlova-kuzo-partners
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
172 m
MHD
59 m
školka
493 m
lékař
85 m
pošta
617 m
restaurace
219 m
škola
191 m
obchod
184 m
vlak
999 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 600 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 345 Kč
7 988 – 11 419 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 354 · váha 53 %
Model z dat
9 363 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
11 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 9 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 363 Kč (rozpětí 7 993 Kč – 10 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 600 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Chomutov, Vinohradská)
- Nádraží
- 998 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |