pronájem bytu 1+1 36 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK: 12 300 Kč

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu , Partyzánská 4807 , 1+1, 36 m², CV Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt v centru Chomutova - Partyzánská 4807. Možnost přihlášení k trvalému pobytu. Byt je možný k nastěhování od 1. 9. 2026. Měsíční nájemné: 9 600 Kč Služby/1 os. /měsíc: 2 700 Kč (další osoba 800 Kč) Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 12 300 Kč Doporučená záloha plynu je 300 KČ a elektřiny 1000 Kč s převodem smlouvy na nájemníka. Dále požadujeme doložení stálého příjmu, výpis z exekucí a insolvence (nulová tolerance). Vzhled a dispoziční řešení bytu naleznete v přiložených fotografiích. Dotazy a žádosti o osobní prohlídky směřujte na náš e-mail nebo telefon. 

Parametry

Cena: 9 600 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KUZO Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-P019507

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 044 Kč

rozpětí 8 156 – 10 632 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 502 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 623 · váha 64 %

Model z dat 9 704 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 8 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 704 Kč (rozpětí 7 938 Kč – 11 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 600 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48

Pronájem částečně zařízeného bytu 1+1 v Chomutově s možností trvalého pobytu. Pronajímatel požaduje doložení bezdlužnosti (výpis z exekucí a insolvence).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklep
nutne investice: požadujeme doložení stálého příjmu, výpis z exekucí a insolvence

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Chomutov, Vinohradská)
Nádraží: 998 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno