pronájem bytu 1+1 36 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 12 300 Kč
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Partyzánská 4807, Chomutov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt v centru Chomutova - Partyzánská 4807. Možnost přihlášení k trvalému pobytu. Byt je možný k nastěhování od 1. 9. 2026. Měsíční nájemné: 9 600 Kč Služby/1 os. /měsíc: 2 700 Kč (další osoba 800 Kč) Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 12 300 Kč Doporučená záloha plynu je 300 KČ a elektřiny 1000 Kč s převodem smlouvy na nájemníka. Dále požadujeme doložení stálého příjmu, výpis z exekucí a insolvence (nulová tolerance). Vzhled a dispoziční řešení bytu naleznete v přiložených fotografiích. Dotazy a žádosti o osobní prohlídky směřujte na náš e-mail nebo telefon.
Parametry
- Cena
- 9 600 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- KUZO Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-P019507
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 600 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 869 Kč
8 109 – 11 606 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 341 · váha 54 %
Model z dat
9 338 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
11 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 10 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 338 Kč (rozpětí 7 972 Kč – 10 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 600 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Pronájem částečně zařízeného bytu 1+1 v Chomutově s možností trvalého pobytu. Pronajímatel požaduje doložení bezdlužnosti (výpis z exekucí a insolvence).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
- nutne investice
- požadujeme doložení stálého příjmu, výpis z exekucí a insolvence
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Chomutov, Vinohradská)
- Nádraží
- 998 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |