Pronájem bytu 1+1 36 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci Bez platby provize realitní kanceláři.
Slušný pronajímatel shání dlouhodobé, spolehlivé a finančně zajištěné nájemníky do bytuv klidném a bezpečném bytovém domě s bezproblémovými sousedy.
Prostor je vybaven kuchyní, jinak je nezařízený. Dům je zateplený a má plastová okna, výtah. V ceně nájmu je studená a teplá voda a teplo pro 1 osobu. Elektřinu si nájemník přepíše na sebe.
Hledáme pouze nájemníky, kteří si budou vážit kvalitního a bezpečného bydlení, kteří nám nebudou ničit dům a byt, s bezproblémovou historií (provádíme kontrolu u předchozích pronajímatelů). Z důvodu pečlivého výběru obyvatel domu budeme chtít před podpisem nájemní smlouvy od nájemníků předložit doklady o příjmech všech dospělých osob a kontakt na předchozího pronajímatele pro potřeby namátkové kontroly, vyhotovíme si k nim výpis z centrální evidence exekucí a insolvenčního rejstříku.
Abychom si zajistili poctivé nájemníky zavedli jsme u kauce následující systém - při podpisu smlouvy se platí kauce ve výši 2 nájmů, nicméně když bude nájemce platit celý rok nájemné řádně a včas a byt bude bez poškození, pošleme po prvním roce nájemci 1x kauci zpět. Naším cílem takto není držet vaše peníze, ale opět si pouze vyzkoušet a již na začátku nájmu takto ověřit vaše čestné úmysly a férové jednání. Po špatných zkušenostech splátky na kauci ani na nájemné již nepovolujeme.
Kdo nesplňuje podmínky, prosím nepište, abychom jednáním vzájemně neztráceli čas.
Naopak pokud vám naše pravidla dávají smysl, zavolejte nám a moc rádi vám cokoli vysvětlíme a byt rádi ukážeme.
Jsme si vědomi, že výše uvedené podmínky mohou být přísné, nicméně z jiných měst máme vyzkoušené, že ti, kteří na naše podmínky přistoupí, jsou následně v našich domech dlouholetí a spokojení nájemníci, jelikož bydlí v čisté, bezpečném a hezké prostředí s dobrými sousedy. Proto pronajímáme byty pouze v domech, které vlastníme celé a kde můžeme regulovat kvalitu nájemníků.
Parametry
- Cena
- 10 400 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- up-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
42 m
školka
261 m
lékař
543 m
pošta
1477 m
restaurace
149 m
škola
318 m
obchod
1708 m
vlak
1115 m
Odhad reálné ceny
9 240 Kč
rozpětí 7 874 – 11 247 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 686 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 952 · váha 57 %
Model z dat
9 499 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 8 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 499 Kč (rozpětí 8 056 Kč – 11 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Chomutov, Březenecká II)
- Nádraží
- 1113 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |