pronájem bytu 1+1 35 m²

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

10 400 Kč /měsíc (297 Kč/m²)

Užitná plocha

35 m²

Dispozice

1+1

Konstrukce

panel

Vlastnictví

osobní

Podlaží

5

Na trhu od

24.08.2026 (1 den)

Prodávající

Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 264 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (66% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:11

Byt 1+1 v panelovém zatepleném domě v Chomutově, po kompletní rekonstrukci, volný od 1.9.2026. Jednoná se o malý byt v panelové lokalitě s průměrným poměrem ceny a velikosti.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 0.95

Dostupnost

Zastávka

43 m (Chomutov, Březenecká II)

Nádraží

1113 m (Chomutov město)

Praha hl. n.

116 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu