Pronájem bytu atypický 100 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prohlídky možné od 16.4. 2026 - Byt je volný od 1.9.2026.

Nabízím k pronájmu prostorný podkrovní byt o celkové výměře 100 m čtverečních, situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Revoluční v Chomutově.

Byt je řešen jako otevřený podkrovní prostor (loftového typu), který nabízí vzdušné a světlé bydlení s dostatkem přirozeného světla. Dominantou interiéru jsou přiznané dřevěné trámy, které dodávají prostoru osobitý charakter.

Součástí bytu je zastřešená terasa s možností posezení, která poskytuje příjemné soukromí a výhled do okolí.
Výborná dostupnost a občanská vybavenost v okolí.  

Ohřev vody a topení řešen plynovým kotlem.

Dispozice a vybavení:
		otevřený obytný prostor (obývací část + kuchyně + spací zóna)
		koupelna s vanou a toaletou
		byt je nabízen s částečným vybavením(stůl a židle, postel, šatní skříně)
		po dohodě možnost úpravy vybavení

Dům nemá výtah.

Finanční podmínky:
		nájemné: 13 000 Kč / měsíc
		zálohy na energie: cca 5 000 Kč / měsíc
		vratná kauce: 33 000 Kč
		rezervační poplatek: 15 000 Kč

Celkové náklady při uzavření smlouvy: 61 000 Kč.

Další informace:
		byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár
	

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: atypický
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 182 m školka 383 m lékař 220 m pošta 442 m restaurace 39 m škola 86 m obchod 370 m vlak 1071 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 836 Kč

rozpětí 15 909 – 20 814 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 706 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 414 · váha 62 %

Model z dat 17 099 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 32 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 19 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 099 Kč (rozpětí 14 502 Kč – 20 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Chomutov, Mostecká)
Nádraží: 1078 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno