pronájem bytu atypického 100 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Prohlídky možné od 16.4. 2026 - Byt je volný od 1.9.2026.
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stylový podkrovní byt 100 m² s terasou, Revoluční Chomutov Prohlídky možné od 16.4. 2026 - Byt je volný od 1.9.2026. Nabízím k pronájmu prostorný podkrovní byt o celkové výměře 100 m čtverečních, situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Revoluční v Chomutově. Byt je řešen jako otevřený podkrovní prostor (loftového typu), který nabízí vzdušné a světlé bydlení s dostatkem přirozeného světla. Dominantou interiéru jsou přiznané dřevěné trámy, které dodávají prostoru osobitý charakter. Součástí bytu je zastřešená terasa s možností posezení, která poskytuje příjemné soukromí a výhled do okolí. Výborná dostupnost a občanská vybavenost v okolí. Ohřev vody a topení řešen plynovým kotlem. Dispozice a vybavení: otevřený obytný prostor (obývací část + kuchyně + spací zóna) koupelna s vanou a toaletou byt je nabízen s částečným vybavením(stůl a židle, postel, šatní skříně) po dohodě možnost úpravy vybavení Dům nemá výtah. Finanční podmínky: nájemné: 13 000 Kč / měsíc zálohy na energie: cca 5 000 Kč / měsíc vratná kauce: 33 000 Kč rezervační poplatek: 15 000 Kč Celkové náklady při uzavření smlouvy: 61 000 Kč. Další informace: byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- atypický
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MAPA reality
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 33 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-202
Odhad reálné ceny
20 355 Kč
rozpětí 14 541 – 22 181 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 134 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 938 · váha 62 %
Model z dat
20 281 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
33 020 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Stylový podkrovní loftový byt v Chomutově s přiznanými trámy a terasou. K dispozici až s výrazným časovým posunem od roku 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- zastřešená terasa
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Chomutov, Mostecká)
- Nádraží
- 1065 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |