Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 66 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 66 m2 na adrese Švermova 237 v Klášterci nad Ohří. Bytová jednotka se nachází v přízemí nízkopodlažního domu. Byt je po kompletní rekonstrukci. V kuchyni je nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Po celém bytě jsou nové podlahy a výmalba. V koupelně je moderní sprchový kout, topné těleso, umyvadlo se skříňkou a WC. Za sprchovým koutem se nachází nový bojler pro ohřev teplé vody a místo pro pračku. Součástí bytu je klimatizace. K bytu náleží prostorný sklep a část zahrady pro venkovní posezení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný od 1.5.2026. Čisté nájemné: 15 000,- Kč Zálohy: Studená voda: 700,- Kč Energie společných prostor: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 800,- Kč Každá další osoba: 700,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 15 800,- Kč Kauce: 30 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
spravujeme-cz

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 197 m školka 421 m lékař 536 m pošta 581 m restaurace 444 m škola 483 m obchod 990 m vlak 425 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 933 Kč
rozpětí 11 793 – 15 212 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 12 539 · váha 62 %
Model z dat 13 162 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 736 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 12 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 162 Kč (rozpětí 11 162 Kč – 15 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Pražská)
Nádraží
436 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno