pronájem bytu 2+1 66 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Švermova 237, Klášterec nad Ohří Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 66 m² na adrese Švermova 237 v Klášterci nad Ohří. Bytová jednotka se nachází v přízemí nízkopodlažního domu. Byt je po kompletní rekonstrukci. V kuchyni je nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Po celém bytě jsou nové podlahy a výmalba. V koupelně je moderní sprchový kout, topné těleso, umyvadlo se skříňkou a WC. Za sprchovým koutem se nachází nový bojler pro ohřev teplé vody a místo pro pračku. Součástí bytu je klimatizace. K bytu náleží prostorný sklep a část zahrady pro venkovní posezení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný ihned. Čisté nájemné: 15 000,- Kč Zálohy: Studená voda: 700,- Kč Energie společných prostor: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 800,- Kč Každá další osoba: 700,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 15 800,- Kč Kauce: 30 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 5 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-700

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 981 Kč

12 120 – 15 675 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 311 · váha 60 %

Model z dat 13 276 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 14 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 276 Kč (rozpětí 11 334 Kč – 15 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 22 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Pražská)
Nádraží: 436 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno