Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 71 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velice hezký mezonetový byt o dispozici 3+1 se dvěma balóny a výměře 71 m2 na adrese Kundratická 4596, Chomutov. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu s výtahem. V kuchyni je vkusná kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Koupelna obložena moderními obklady, vybavena vanou a umyvadlovou skříňkou se zrcadlem, je zde prostor na pračku i sušičku, WC odděleno. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklep. Dům je situován v žádané lokalitě, veškerá občanská vybavenost se nachází v těsném dosahu včetně škol, školek, obchodů a zastávek MHD. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní schůzku s makléřem. Volný od 10.9.2026 Čistý nájem: 13 500,- Kč Zálohy: Teplo: 1 100,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Energie společných prostor: 100,- Kč Výtah: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 200,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 15 700,- Kč Kauce: 27 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. Hledáme slušné, pracující a řádně platící nájemníky bez exekucí, se zájmem o dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
15
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 96 m školka 58 m lékař 168 m pošta 919 m restaurace 260 m škola 235 m obchod 1372 m vlak 596 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 092 Kč
rozpětí 12 346 – 16 415 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 756 · váha 61 %
Model z dat 14 165 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 23 383 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 13 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 165 Kč (rozpětí 12 013 Kč – 16 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Chomutov, Kundratická)
Nádraží
654 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno