Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 71 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Kundratická 4596, Chomutov Nabízíme k pronájmu velice hezký mezonetový byt o dispozici 3+1 se dvěma balóny a výměře 71 m² na adrese Kundratická 4596, Chomutov. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu s výtahem. V kuchyni je vkusná kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Koupelna obložena moderními obklady, vybavena vanou a umyvadlovou skříňkou se zrcadlem, je zde prostor na pračku i sušičku, WC odděleno. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklep. Dům je situován v žádané lokalitě, veškerá občanská vybavenost se nachází v těsném dosahu včetně škol, školek, obchodů a zastávek MHD. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní schůzku s makléřem. Volný od 10.9.2026 Čistý nájem: 13 500,- Kč Zálohy: Teplo: 1 100,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Energie společných prostor: 100,- Kč Výtah: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 200,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 15 700,- Kč Kauce: 27 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. Hledáme slušné, pracující a řádně platící nájemníky bez exekucí, se zájmem o dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 15 podlaží Provize: 5 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 27 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1239

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 941 Kč
rozpětí 12 158 – 16 236 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 825 · váha 63 %
Model z dat 15 499 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 12 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 499 Kč (rozpětí 12 678 Kč – 18 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Chomutov, Kundratická)
Nádraží
593 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno