Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní, nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 26 m², situovaný v centru města Chomutov. 
Byty jsou k dispozici ve 3. až 12. nadzemním podlaží, přičemž výběr konkrétního patra ponecháváme na Vás. Dispozice nabízí moderní a praktické uspořádání s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Lokalita v centru města zajišťuje výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, obchodů, služeb i dopravního spojení.
V bytě od dokončení rekonstrukce nikdo nebydlel, budete tak jeho prvními nájemníky.
Po předchozí domluvě s majitelem je také možné byt za měsíční navýšení nájmu dovybavit.

Měsíční nájemné činí 7.990 Kč + 2.600 Kč (zálohy na služby), Každá další osoba 750 Kč. 
Elektřina bude převedena na nájemníka. 
Nutno složit kauci ve výši jednoho nájmu, provizi RK ve výši jednoho nájmu a platí se vždy dopředný nájem.
K bytu je možné zajistit parkování na soukromém parkovišti před domem za 1.500 Kč+ DPH měsíčně. 
Byt je volný ihned k nastěhování.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 990 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 16
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 75 m školka 407 m lékař 134 m pošta 66 m restaurace 79 m škola 435 m obchod 84 m vlak 917 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 823 Kč

rozpětí 6 964 – 8 617 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 663 · váha 64 %

Model z dat 8 089 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 7 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 089 Kč (rozpětí 6 860 Kč – 9 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 990 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Chomutov, Chomutovka)
Nádraží: 919 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno