Pronájem bytu 1+kk 18 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Garsoniéra | 18 m² | 6. patro s výtahem | Kamenická 350/101, Děčín

Malý byt, velká pohoda. A přesně tak to má být 

K pronájmu nabízím garsoniéru o velikosti 18 m², která se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem na adrese Kamenická v Děčíně.

Ideální volba pro jednotlivce, kteří chtějí vlastní prostor bez zbytečných kompromisů.

Co vás tady čeká:
•	kuchyňská linka – základ pro každodenní fungování už je připraven 
•	koupelna s vanou – žádný sprchový kout, ale poctivá vana na večerní relax 
•	6. patro s výtahem – dostatek světla a klid nad ruchem ulice 
•	praktická dispozice, která dává smysl a dobře se zařizuje 

Byt je ideální jako startovací bydlení, pro jednotlivce nebo jako klidné zázemí pro někoho, kdo chce mít vše po ruce a zároveň svůj klid.

Lokalita Kamenická nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, MHD i rychlou dostupnost do centra.

Pokud hledáte dostupné a funkční bydlení bez zbytečných složitostí, tohle je přesně ono! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117006.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: next-reality-bridge

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 99 m MHD 72 m školka 264 m lékař 529 m pošta 1117 m restaurace 202 m škola 244 m obchod 1188 m vlak 717 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 564 Kč

rozpětí 5 180 – 8 119 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 6 400 · váha 38 %

Model z dat 6 703 · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 5 928 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 6 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 703 Kč (rozpětí 5 685 Kč – 7 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 5 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Děčín, škola)
Nádraží: 799 m (Děčín východ)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno