pronájem bytu 1+kk 18 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+kk, 18m², Děčín, Děčín II-Nové Město Garsoniéra | 18 m² | 6. patro s výtahem | Kamenická 350/101, Děčín Malý byt, velká pohoda. A přesně tak to má být K pronájmu nabízím garsoniéru o velikosti 18 m², která se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem na adrese Kamenická v Děčíně. Ideální volba pro jednotlivce, kteří chtějí vlastní prostor bez zbytečných kompromisů. Co vás tady čeká: • kuchyňská linka – základ pro každodenní fungování už je připraven • koupelna s vanou – žádný sprchový kout, ale poctivá vana na večerní relax • 6. patro s výtahem – dostatek světla a klid nad ruchem ulice • praktická dispozice, která dává smysl a dobře se zařizuje Byt je ideální jako startovací bydlení, pro jednotlivce nebo jako klidné zázemí pro někoho, kdo chce mít vše po ruce a zároveň svůj klid. Lokalita Kamenická nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, MHD i rychlou dostupnost do centra. Pokud hledáte dostupné a funkční bydlení bez zbytečných složitostí, tohle je přesně ono.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 20 m 2
Datum nastěhování: 26.03.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 15 800 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N117006
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 669 Kč
4 854 – 7 130 Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
4 835 · váha 47 %
Model z dat
6 506 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
5 884 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 4 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 506 Kč (rozpětí 5 554 Kč – 7 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 5 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Děčín, škola)
- Nádraží
- 799 m (Děčín východ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |