Pronájem bytu 1+1 29 m²

Děčín, Děčín IX-Bynov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V termínu od 11. 5. do 20. 5. prosím o kontaktování výhradně prostřednictvím e-mailu. Děkuji za pochopení.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný byt se zahradou a parkováním na pozemku, na skvělé adrese Teplická 62, Děčín. Dispozice bytu je 1+1 a je k okamžitému nastěhování. Byt má plochu 29 m2 a je v 2. podlaží klidného zrekonstruovaného domu. Dům má vlastní pozemek se zahradou, posezením a parkováním. V okolí kompletní občanská vybavenost vč. ZŠ, lékaře, obchodů a MHD.

Nájemné: 7.200 Kč / měs.
- zálohy na energie (elektřina na nájemce)
- voda studená (záloha k rozúčtování) 300,- Kč osoba / měsíc
- voda teplá (záloha k rozúčtování) 500,- Kč osoba / měsíc
- ústřední topení (záloha k rozúčtování) 1.000,- Kč
- osvětlení společných prostor a výtah (pravidelná platba za službu) 200,- Kč
- pevný poplatek za služby správce 380,- Kč
- internet, TV (volitelné, na nájemci)

Kauce: 10.000 Kč
Provize RK: 10.000 Kč

Požadavky:
- platba nájemného na měsíc dopředu
- potvrzení o zaměstnání na HPP nebo aktivní živnost
- bez insolvence / exekuce v rejstřících
- nekuřák, bez zvířat (není podmínkou)

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 7 200 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Pozemek: 400 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 3p-bydleni-r

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkování plocha sklepa (m²): 10 plocha zahrady (m²): 400 telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2682 m MHD 237 m školka 98 m lékař 197 m pošta 3094 m restaurace 234 m škola 98 m obchod 2682 m vlak 507 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 783 Kč

rozpětí 6 114 – 7 797 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 376 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 6 315 · váha 54 %

Model z dat 7 225 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 9 551 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 6 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 225 Kč (rozpětí 6 127 Kč – 8 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 200 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Děčín, U Zámečku)
Nádraží: 507 m
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno