pronájem bytu 1+1 29 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 1+1 ze zahradou a parkováním V termínu od 11. 5. do 20. 5. prosím o kontaktování výhradně prostřednictvím e-mailu. Děkuji za pochopení. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný byt se zahradou a parkováním na pozemku, na skvělé adrese Teplická 62, Děčín. Dispozice bytu je 1+1 a je k okamžitému nastěhování. Byt má plochu 29 m² a je v 2. podlaží klidného zrekonstruovaného domu. Dům má vlastní pozemek se zahradou, posezením a parkováním. V okolí kompletní občanská vybavenost vč. ZŠ, lékaře, obchodů a MHD. Nájemné: 7.200 Kč / měs. - zálohy na energie (elektřina na nájemce) - voda studená (záloha k rozúčtování) 300,- Kč osoba / měsíc - voda teplá (záloha k rozúčtování) 500,- Kč osoba / měsíc - ústřední topení (záloha k rozúčtování) 1.000,- Kč - osvětlení společných prostor a výtah (pravidelná platba za službu) 200,- Kč - pevný poplatek za služby správce 380,- Kč - internet, TV (volitelné, na nájemci) Kauce: 10.000 Kč Provize RK: 10.000 Kč Požadavky: - platba nájemného na měsíc dopředu - potvrzení o zaměstnání na HPP nebo aktivní živnost - bez insolvence / exekuce v rejstřících - nekuřák, bez zvířat (není podmínkou) Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 7 200 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 3P Bydlení s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 400 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 10 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 10 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 436 Kč

rozpětí 6 158 – 8 069 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 990 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 7 488 · váha 55 %

Model z dat 7 229 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 9 921 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 7 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 229 Kč (rozpětí 5 913 Kč – 8 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 9 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 200 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Útulný byt 1+1 se zahradou a parkováním v Děčíně. Pozor na to, že inzerát obsahuje chybnou celkovou plochu (129 m2 vs 29 m2 v textu) a požadavek na bezúhonnost ohledně exekucí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: ústřední topení
provize: 10.000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Děčín, U Zámečku)
Nádraží: 507 m
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno