Pronájem bytu 2+1 48 m²

Děčín, Děčín XXXII-Boletice nad Labem · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s lodžií v Děčíně, část Boletice. Jedná se o menší byt o výměře cca 50m2 vhodný pro jednotlivce či menší rodinu. Byt má nové zděné jádro, nové rozvody elektřiny, na podlaze dlažbu a plovoucí vinylové podlahy, novou kuchyňskou linku se sklokeramickým  sporákem. Dům prochází rozsáhlou revitalizací, byla vyměněna všechna okna za plastová, zateplena fasáda, nové schránky a pokračuje se dále rekonstrukcí interiéru domu. Více fotogalerie. Dále se rekonstruují i další bytové jednotky různých velikostí, je tedy možné se dotazovat i na jiné velikosti 1+1, 2+1 a 3+1. Hledáme slušné nájemníky s pravidelným příjmem a možností prokázání bezdlužnosti nebo doložení úhrad nájemného v předchozím pronájmu. Je možné k některým bytům pronajmout i komoru k uložení dalších věcí. V domě je k dispozici i domovník pro případ nutnosti hlášení poruch apod. Pro osobní prohlídku prosím volejte makléřku, popř. pište sms či email s kontaktem a bude Vás kontaktovat zpět. Majitel požaduje kauci, po dohodě lze složit část ve výši jednoho nájmu a zbytek doložit dodatečně. Nájemné, včetně zálohy tepla je dle velikosti bytu, o dispozici 2+1 s lodžií, 10100-11300,- a hradí se vždy 1700,-Kč /osobu za vodné, výtah apod.  

Parametry

Cena: 9 300 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: az-reality-team-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 351 m MHD 245 m školka 162 m lékař 274 m pošta 264 m restaurace 375 m škola 249 m obchod 3240 m vlak 980 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	9 300 Kč	+4.5 %
24.08.2026	8 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 830 Kč

rozpětí 8 827 – 11 220 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 240 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 9 745 · váha 63 %

Model z dat 9 659 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 9 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 659 Kč (rozpětí 8 191 Kč – 11 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 300 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Boletice n.L., škola)
Nádraží: 985 m (Boletice nad Labem)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 8 900 → 9 300
24.08.2026	přidáno