pronájem bytu 2+1 48 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme pronájem bytové jednotky 2+1 s lodžií, OV, V Sídlišti 390, Děčín, po celkové rekonstrukci Nabízíme nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s lodžií v Děčíně, část Boletice. Jedná se o menší byt o výměře cca 50m² vhodný pro jednotlivce či menší rodinu. Byt má nové zděné jádro, nové rozvody elektřiny, na podlaze dlažbu a plovoucí vinylové podlahy, novou kuchyňskou linku se sklokeramickým sporákem. Dům prochází rozsáhlou revitalizací, byla vyměněna všechna okna za plastová, zateplena fasáda, nové schránky a pokračuje se dále rekonstrukcí interiéru domu. Více fotogalerie. Dále se rekonstruují i další bytové jednotky různých velikostí, je tedy možné se dotazovat i na jiné velikosti 1+1, 2+1 a 3+1. Hledáme slušné nájemníky s pravidelným příjmem a možností prokázání bezdlužnosti nebo doložení úhrad nájemného v předchozím pronájmu. Je možné k některým bytům pronajmout i komoru k uložení dalších věcí. V domě je k dispozici i domovník pro případ nutnosti hlášení poruch apod. Pro osobní prohlídku prosím volejte makléřku, popř. pište sms či email s kontaktem a bude Vás kontaktovat zpět. Majitel požaduje kauci, po dohodě lze složit část ve výši jednoho nájmu a zbytek doložit dodatečně. Nájemné, včetně zálohy tepla je dle velikosti bytu, o dispozici 2+1 s lodžií, 10100-11300,- a hradí se vždy 1700,-Kč /osobu za vodné, výtah apod. 

Parametry

Cena: 9 300 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AZ Reality team s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Provize: 8 900 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-39039

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	9 300 Kč	+4.5 %
24.08.2026	8 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 533 Kč

rozpětí 8 557 – 10 925 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 961 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 9 107 · váha 63 %

Model z dat 10 014 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 015 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 9 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 014 Kč (rozpětí 8 492 Kč – 11 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 15 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 300 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55

Nově zrekonstruovaný byt 2+1 s lodžií o ploše cca 50 m² v Děčíně v domě procházejícím revitalizací. Požadováno je doložení bezdlužnosti či pravidelného příjmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: centrální
prislusenstvi: lodžie, případně komora

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Boletice n.L., škola)
Nádraží: 986 m (Boletice nad Labem)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 8 900 → 9 300
24.08.2026	přidáno