Pronájem bytu 1+1 30 m²
Děčín, Děčín X-Bělá · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 1+1 o velikosti 30 m2 nacházející se v prvním patře bytového domu v části města Děčín X-Bělá, ul. Družstevní.
Byt se skládá z kuchyně (8,5 m2), pokoje (9,9 m2), koupelny (4,6 m2), předsíně (4,8 m2) a komory (2,5 m2).
Byt má plastová okna, kuchyňskou linku na míru, keramický obklad v kuchyni, v koupelně, vinylovou podlahu, dlažbu. Vytápění vlastním elektrickým kotlem. Ohřev vody bojlerem. Možnost využití komory, parkování a příslušenství kolem domu. Nedaleko zastávka MHD. Velmi klidná lokalita nedaleko lesa.
Nájemné: 6.500 Kč/měs., záloha na vodu 250 Kč/os./měs., osvětlení společných prostor 100 Kč/měs., elektřina na nájemníka cca 2.500 Kč/měs., vratná kauce 19.500 Kč, provize RK 6.500 Kč. Podmínkou pronájmu je pracovní smlouva nebo příjem důchodu. Byt je vhodný pro jednoho nájemníka. Volné k nastěhování od 01.06.2026.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-drobny
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2764 m
MHD
153 m
školka
955 m
lékař
1062 m
pošta
3117 m
restaurace
1134 m
škola
972 m
obchod
2764 m
vlak
1248 m
Odhad reálné ceny
6 748 Kč
rozpětí 5 807 – 7 622 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
6 175 · váha 49 %
Model z dat
7 157 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
10 140 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 6 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 157 Kč (rozpětí 5 851 Kč – 8 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 10 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Děčín, Bělá)
- Nádraží
- 1257 m
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |