pronájem bytu 1+1 30 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK 6.500 Kč
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 1+1, 30m² Nabízíme pronájem bytu 1+1 o velikosti 30 m² nacházející se v prvním patře bytového domu v části města Děčín X-Bělá, ul. Družstevní. Byt se skládá z kuchyně (8,5 m²), pokoje (9,9 m²), koupelny (4,6 m²), předsíně (4,8 m²) a komory (2,5 m²). Byt má plastová okna, kuchyňskou linku na míru, keramický obklad v kuchyni, v koupelně, vinylovou podlahu, dlažbu. Vytápění vlastním elektrickým kotlem. Ohřev vody bojlerem. Možnost využití komory, parkování a příslušenství kolem domu. Nedaleko zastávka MHD. Velmi klidná lokalita nedaleko lesa. Nájemné: 6.500 Kč/měs., záloha na vodu 250 Kč/os. /měs., osvětlení společných prostor 100 Kč/měs., elektřina na nájemníka cca 2.500 Kč/měs., vratná kauce 19.500 Kč, provize RK 6.500 Kč. Podmínkou pronájmu je pracovní smlouva nebo příjem důchodu. Byt je vhodný pro jednoho nájemníka. Volné k nastěhování od 01.06.2026.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- REALITY DROBNÝ
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01337
Odhad reálné ceny
7 114 Kč
rozpětí 5 987 – 7 817 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
6 842 · váha 49 %
Model z dat
7 212 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
10 660 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 6 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 212 Kč (rozpětí 5 921 Kč – 8 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 10 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 v klidné části Děčína. Pozor na podmínku prokázání stabilního příjmu a vysokou vratnou kauci vzhledem k nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastním elektrickým kotlem
- provize
- 6500 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Děčín, Bělá)
- Nádraží
- 1257 m
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |