Pronájem bytu 1+1 35 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRONÁJEM BYTU 1+1 | 40 m² | KAMENICKÁ ULICE, DĚČÍN

Hledáte bydlení, které není jen další anonymní byt v řadě?

V ulici Kamenická v Děčíně na vás čeká útulný byt o dispozici 1+1 a výměře 40 m², umístěný ve 3. patře tradičního činžovního domu s atmosférou, kterou novostavby jednoduše nenabídnou.

Byt nabízí příjemné a praktické uspořádání, dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru a zároveň klidné zázemí pro každodenní život. Díky samostatnému plynovému kotli máte pod kontrolou vlastní spotřebu energií i tepelný komfort během celého roku.

K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, takže se můžete nastěhovat bez zbytečných starostí a dalších investic.

 dispozice 1+1
 podlahová plocha 40 m²
 3. patro činžovního domu
 samostatný plynový kotel
 kuchyňská linka se spotřebiči
 dostatek úložného prostoru
 vhodné pro jednotlivce nebo pár

Kamenická ulice patří mezi lokality, kde máte vše důležité na dosah ruky. Obchody, služby, zastávky MHD i další občanská vybavenost jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Zároveň zde najdete příjemné zázemí pro klidné bydlení bez zbytečného ruchu.

Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají rozumně velké bydlení s charakterem, chtějí mít své náklady pod kontrolou a ocení příjemnou atmosféru klasického městského domu.
Místo, kam se budete rádi vracet.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118541.

Parametry

Cena: 9 400 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-bridge

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 61 m školka 206 m lékař 296 m pošta 542 m restaurace 439 m škola 362 m obchod 627 m vlak 379 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 400 Kč

269 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 798 Kč

5 970 – 7 610 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 446 · váha 61 %

Model z dat 7 257 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 549 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 6 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 257 Kč (rozpětí 6 195 Kč – 8 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 400 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Děčín, Narex)
Nádraží: 364 m (Děčín východ)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno