Pronájem bytu 1+1 35 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM BYTU 1+1 | 40 m² | KAMENICKÁ ULICE, DĚČÍN

Hledáte bydlení, které není jen další anonymní byt v řadě?

V ulici Kamenická v Děčíně na vás čeká útulný byt o dispozici 1+1 a výměře 40 m², umístěný ve 3. patře tradičního činžovního domu s atmosférou, kterou novostavby jednoduše nenabídnou.

Byt nabízí příjemné a praktické uspořádání, dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru a zároveň klidné zázemí pro každodenní život. Díky samostatnému plynovému kotli máte pod kontrolou vlastní spotřebu energií i tepelný komfort během celého roku.

K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, takže se můžete nastěhovat bez zbytečných starostí a dalších investic.

 dispozice 1+1
 podlahová plocha 40 m²
 3. patro činžovního domu
 samostatný plynový kotel
 kuchyňská linka se spotřebiči
 dostatek úložného prostoru
 vhodné pro jednotlivce nebo pár

Kamenická ulice patří mezi lokality, kde máte vše důležité na dosah ruky. Obchody, služby, zastávky MHD i další občanská vybavenost jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Zároveň zde najdete příjemné zázemí pro klidné bydlení bez zbytečného ruchu.

Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají rozumně velké bydlení s charakterem, chtějí mít své náklady pod kontrolou a ocení příjemnou atmosféru klasického městského domu.
Místo, kam se budete rádi vracet.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118541.

Parametry

Cena: 9 400 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: next-reality-bridge

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 61 m školka 206 m lékař 296 m pošta 542 m restaurace 439 m škola 362 m obchod 627 m vlak 323 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 319 Kč

rozpětí 6 273 – 8 411 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 880 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 039 · váha 61 %

Model z dat 7 561 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 7 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 561 Kč (rozpětí 6 412 Kč – 9 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 400 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Děčín, Narex)
Nádraží: 364 m (Děčín východ)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno