Pronájem bytu 1+kk 18 m²

Benešov nad Ploučnicí, Benešov nad Ploučnicí · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 1+kk, situovaného do 3.NP cihlového domu bez výtahu. Byt je po kompletní rekonstrukci a pronajímá se částečně vybavený. Sestává z předsíně.  Pokoje s  kuchyňskou linkou a obývacím koutem. Koupelna je k dispozici sprchovým koutem, toaleta a dalším náležité příslušenství. Jedná se o velmi hezké bydlení v klidné lokalitě a krásnou přírodou okolo. Součástí pronájmu je i dosti prostorná řadová kóje, která náleží k tomuto bytu a nachází se na dvoře před domem. Parkování možné u domu. V docházkové vzdálenosti naleznete všechny základní služby. Dům se nachází v blízkosti vlakového nádraží. Lokalita je také dobře dostupná prostředky MHD. Byt je volný k okamžitému nastěhování. Ev. číslo: 656777.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 569 m MHD 262 m školka 668 m lékař 505 m pošta 755 m restaurace 291 m škola 582 m obchod 7232 m vlak 229 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 475 Kč

5 505 – 8 083 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 5 029 · váha 31 %

Model z dat 7 237 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6 118 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (31% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 5 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 237 Kč (rozpětí 6 178 Kč – 8 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 6 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Benešov nad Ploučnicí, závod I)
Nádraží: 55 m (Benešov nad Ploučnicí)
Ústí nad Labem hl. n.: 54 min · 1 přestup
Liberec: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno