pronájem bytu 1+kk 18 m²

Benešov nad Ploučnicí · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytové jednotky o dispozici 1+kk, ul. Nádražní, Benešov nad Ploučnicí Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 1+kk, situovaného do 3. NP cihlového domu bez výtahu. Byt je po kompletní rekonstrukci a pronajímá se částečně vybavený. Sestává z předsíně. Pokoje s kuchyňskou linkou a obývacím koutem. Koupelna je k dispozici sprchovým koutem, toaleta a dalším náležité příslušenství. Jedná se o velmi hezké bydlení v klidné lokalitě a krásnou přírodou okolo. Součástí pronájmu je i dosti prostorná řadová kóje, která náleží k tomuto bytu a nachází se na dvoře před domem. Parkování možné u domu. V docházkové vzdálenosti naleznete všechny základní služby. Dům se nachází v blízkosti vlakového nádraží. Lokalita je také dobře dostupná prostředky MHD. Byt je volný k okamžitému nastěhování. Ev. číslo: 656777. 

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (64 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 18 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-656777

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 604 Kč

5 600 – 8 263 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 5 499 · váha 31 %

Model z dat 7 184 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6 690 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (31% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 5 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 184 Kč (rozpětí 6 133 Kč – 8 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 6 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Benešov nad Ploučnicí, závod I)
Nádraží: 186 m (Benešov nad Ploučnicí)
Ústí nad Labem hl. n.: 54 min · 1 přestup
Liberec: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno