Pronájem bytu 3+1 66 m²
Děčín, Děčín I-Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Přestavujeme Vám nabídku pronájmu slunného bytu 3+1 s lodžií o velikosti 66 m2 nacházející se ve 2. n.p. panelového domu, v žádané části města Děčín I, ul. Čsl. armády. Dům prošel revitalizací - zateplená fasáda, plastová okna, nový vchod, výtah.
Byt je po rekonstrukci. V kuchyni je kuchyňská linka na míru, vestavěný sporák, varná deska, digestoř, myčka,. V obývacím pokoji je šatní skříň. V dětském pokoji je vyvýšená postel. V koupelně je vana, umyvadlo a záchod. Podlahy - plovoucí podlaha, linoleum a dlažba. V domě je zajištěn úklid společných prostor. K dispozici je sklepní kóje. Možnost využití dvorku za domem.
Podmínkou nájmu je pracovní smlouva nebo pobírání starobního důchodu. Měsíční nájemné 11.000 Kč, záloha na služby 8.000 Kč, elektřina psaná na nájemníka (cca 1.000 Kč), vratná kauce: 22.000 Kč, provize RK: 11.000 Kč. Veškerá občanská vybavenost v místě. Doporučujeme. Volné k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-drobny
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
353 m
MHD
126 m
školka
228 m
lékař
224 m
pošta
742 m
restaurace
194 m
škola
225 m
obchod
905 m
vlak
628 m
Odhad reálné ceny
12 063 Kč
rozpětí 10 271 – 13 687 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 919 · váha 60 %
Model z dat
11 876 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 378 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 11 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 876 Kč (rozpětí 9 708 Kč – 13 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 20 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Děčín, ul. 28. října)
- Nádraží
- 639 m (Děčín-Přípeř)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |