Pronájem bytu 2+1 43 m²

Děčín, Děčín V-Rozbělesy · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a moderně řešený byt 2+1 o užitné ploše 43 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného panelového domu v klidné a žádané lokalitě Děčín V-Rozbělesy.

Dispozice a vybavení bytu:
Dispozice: Obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna s WC a chodba.

Vybavení: Částečně zařízeno – moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů, pohodlná postel a úložné prostory (skříně).

Přednosti: Pěkný výhled do zeleně a okolí, dům po celkové rekonstrukci.

Lokalita a občanská vybavenost:
Lokalita ulice Závodní nabízí ideální kombinaci klidu a výborné dostupné infrastruktury:

V pěším dosahu: Zastávka MHD, školy, školky, obchody i restaurace.

Parkování: Možné v bezprostřední blízkosti domu.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár (případně malou rodinu), kteří hledají příjemné a klidné bydlení s rychlou dostupností do centra.

Máte zájem o prohlídku nebo více informací? > Neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře nebo na uvedeném telefónním čísle. Rádi vás bytem provedeme!

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nas-novy-domov

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 246 m školka 883 m lékař 132 m pošta 369 m restaurace 285 m škola 431 m obchod 183 m vlak 486 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 317 Kč

rozpětí 7 672 – 10 812 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 797 · váha 58 %

Model z dat 9 838 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 8 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 838 Kč (rozpětí 8 343 Kč – 11 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Děčín, Hypermarket TESCO)
Nádraží: 466 m (Děčín)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno