pronájem bytu 2+1 43 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+1 (43 m²), ul. Závodní Děčín V-Rozbělesy Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a moderně řešený byt 2+1 o užitné ploše 43 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného panelového domu v klidné a žádané lokalitě Děčín V-Rozbělesy. Dispozice a vybavení bytu: Dispozice: Obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna s WC a chodba. Vybavení: Částečně zařízeno – moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů, pohodlná postel a úložné prostory (skříně). Přednosti: Pěkný výhled do zeleně a okolí, dům po celkové rekonstrukci. Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita ulice Závodní nabízí ideální kombinaci klidu a výborné dostupné infrastruktury: V pěším dosahu: Zastávka MHD, školy, školky, obchody i restaurace. Parkování: Možné v bezprostřední blízkosti domu. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár (případně malou rodinu), kteří hledají příjemné a klidné bydlení s rychlou dostupností do centra. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? > Neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře nebo na uvedeném telefónním čísle. Rádi vás bytem provedeme.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- MBRE Správa nemovitostí
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00664
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 965 Kč
6 826 – 10 410 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 136 · váha 48 %
Model z dat
9 626 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
14 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 8 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 626 Kč (rozpětí 8 314 Kč – 11 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20
Útulný a moderně řešený byt 2+1 v Děčíně v zrekonstruovaném panelovém domě. Nabízí klidnou lokalitu a pěkný výhled do zeleně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- bez příslušenství specifikovaného nad rámec
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Děčín, Hypermarket TESCO)
- Nádraží
- 466 m (Děčín)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |