Pronájem bytu 2+1 65 m²
Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem podkrovního bytu s dispozicí 2+1 o velikosti 65 m2 nacházející se ve 3.n.p. cihlového domu v žádané části města Děčín VI-Letná, ul. Štursova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. V kuchyni je kuchyňská linka na míru se spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická pečící trouba). V koupelně je sprchový kout, toaleta, menší umyvadlo, zrcadlo, topný žebřík, bojler, obklady a dlažba. Podlahy - vinylová, dlažba. Vytápění centrálním kotlem v domě a ohřev vody bojlerem. Možnost využití zahrady u domu a úložných prostor ve sklepě domu. Parkování možné přímo před domem.
Nájemné: 12.500 Kč/měs., záloha na vodu 300 Kč/os./měs., záloha na vytápění 2.000 Kč/měs., elektřina psaná na nájemníka (cca 1.200 Kč/měs.). Vratná kauce: 25.000 Kč, provize RK: 12.500 Kč. Podmínkou pronájmu je pracovní smlouva nebo příjem důchodu. Upřednostněni budou zájemci bez domácích zvířat a nekuřáci.
Velmi klidná lokalita s hezkým výhledem na město. Veškerá občanská vybavenost v místě - základní a mateřská škola, obchody, zastávky MHD. K nastěhování dle domluvy. Možnost dlouhodobého pronájmu. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-drobny
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
484 m
MHD
243 m
školka
153 m
lékař
796 m
pošta
849 m
restaurace
260 m
škola
153 m
obchod
484 m
vlak
537 m
Odhad reálné ceny
11 485 Kč
rozpětí 10 116 – 12 919 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 662 · váha 62 %
Model z dat
10 650 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 971 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 11 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 650 Kč (rozpětí 8 706 Kč – 12 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 21 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Děčín, Slovanská)
- Nádraží
- 541 m (Děčín zastávka)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |