Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v centru města Děčína?

V zastoupení majitele vám nabízíme k pronájmu hezký byt 2+kk, který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven splnit všechny vaše požadavky pro pohodlné a praktické bydlení.

Dispozice a vybavení:
- Koupelna je zařízená a bezbariérová, se sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlem ve vestavěné skříňce, obložená moderním velkoformátovým obkladem, 5,75 m²
- Stylová obytná kuchyň ve tvaru L, vybavená myčkou nádobí, sklokeramickou deskou, elektrickou troubou a velkým prostorem, 25,35 m²
- Pokoj 21,25 m²
- Velkorysá chodba s praktickou nikou, úložným prostorem nebo dle individuálních potřeb nájemce, 11,60 m²
- Byt je vybaven plastovými okny s trojskly a moderními interiérovými dveřmi
- Vinylové podlahy s odolnou nášlapnou vrstvou, SDK podhledy se zapuštěnými LED světly
- Moderní bytová jednotka s prvotřídním vybavením a materiály

Společné prostory:
- Bytový dům je po kompletní revitalizaci, s výtahem
- Na dvoře, v zadní části domu, najdete osvětlenou pergolu k posezení
- K dispozici je sklepní kóje
- Solární ohřev teplé vody a moderní plynová kotelna

Lokalita:
- Umístění v samém centru Děčína s veškerou občanskou vybaveností (obchody, restaurace, pošta, jak vlaková, tak i autobusová doprava apod.)

Měsíční náklady na bydlení:
- Nájemné 13 900 Kč + měsíční zálohy 4 000 Kč (jsou konečné, včetně elektřiny) pro 2 osoby
- Vratná kauce 41 700 Kč
- Provize RK 13 900 Kč

Nenechte si ujít příležitost bydlet v příjemném prostředí se vším, co potřebujete ke komfortnímu bydlení, a to vše v pěší dostupnosti.

Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2024
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hoferica-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

energetika: 107.0 plocha sklepa (m²): 3 sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 139 m školka 454 m lékař 178 m pošta 98 m restaurace 102 m škola 113 m obchod 109 m vlak 267 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 616 Kč

rozpětí 9 920 – 13 466 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 919 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 554 · váha 60 %

Model z dat 11 223 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 11 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 223 Kč (rozpětí 9 518 Kč – 13 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Děčín, autobusové nádraží)
Nádraží: 254 m (Děčín hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno