Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Děčín, Děčín I-Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 1+kk, 20 m² – Pohraniční

Nabízíme k pronájmu pěkný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a výměře 20 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Pohraniční, jen kousek od Masarykova náměstí.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Díky své dispozici je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají menší, praktické a dobře dostupné bydlení.

Hlavní obytná místnost je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči – k dispozici je elektrická trouba s dvouplotýnkou, digestoř, lednice a pračka. Praktickým prvkem je také široký parapet vedený přes celou šířku místnosti.

Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, elektrickým topným žebříkem a toaletou. V chodbě se nachází věšáková stěna. Veškeré vybavení je nové po právě dokončené rekonstrukci.

K bytu náleží sklep o velikosti přibližně 2 m² v suterénu domu. Nájemce může rovněž využívat balkónek o velikosti přibližně 1 m², který je přístupný z mezipatra domu.

Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. V okolí se nachází obchody, služby i zastávky MHD. Vlakové nádraží je dostupné přibližně třemi zastávkami autobusem.

Lokalita zároveň nabízí skvělé možnosti pro volný čas – například výlety do Českého Švýcarska nebo pohodlné spojení vlakem či lodní dopravou směrem do Německa.

Byt je volný a připraven k nastěhování prakticky ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.

Nájemné: 7 000 Kč / měsíc
Služby: cca 3 000 Kč / měsíc
Elektřina se převádí na nájemce
Jistota (kauce): 20 000 Kč

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657184.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-skutovi

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 84 m školka 49 m lékař 104 m pošta 555 m restaurace 68 m škola 132 m obchod 719 m vlak 584 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 223 Kč

rozpětí 5 228 – 7 796 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 5 617 · váha 52 %

Model z dat 6 894 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 6 587 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 5 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 894 Kč (rozpětí 5 847 Kč – 8 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Děčín, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 587 m (Děčín-Přípeř)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno