Pronájem bytu 4+kk 129 m²
Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 53 fotek staženo
Popis z inzerátu
!!! REZERVACE !!!
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a velmi prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4kk+terasa+galerie+mezonet+zahrada, s obrovskou výměrou celkem 129 m2, který je umístěn ve 2.patře rodinného domu v ul. Na Spadu, Děčín IV - Podmokly. Jedná se o vkusně zrekonstruovaný podkrovní byt o dispozici 4kk, skládající se ze vstupní haly, otevřeného prostoru obývacího pokoje s kuchyní, ložnice, 2x dětský pokoj (jeden dokonce mezonetový), koupelna (2x umyvadlo s LED ambientním osvětlením, sprcha i roh. vana), 2x WC, galerie, střešní terasa. Kuchyně je plně zařízená vč. elektrospotřebičů (myčka, ele. deska, trouba, mikrovlnka, lednice, dřez). Okna opatřená garnýžemi, žaluziemi, střešní okna Velux s roletou. K užívání společná zahrada za domem, případně lze po dohodě užívat samostatně také další zahradu o velikosti cca 100m2. Parkování bezproblémové před domem.
Topení a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel, v obývacím pokoji jsou navíc k dispozici krbová kamna. V ceně nájemného také uzamykatelný dřevník.
Nájemné – 18.000,-Kč/ měsíčně, plus zálohy za vodu a plyn (cca 2.000 - 2.500,-Kč plyn (topení+TUV), 500,-Kč studená voda), elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Samostatné měřáky vody a energií jsou samozřejmostí. Další osoba v bytě + 500,-Kč za vodu.
Vratná kauce je ve výši dvou čistých nájmů (tj. 36 000,-Kč).
Provize RK – 1 x čisté měsíční nájemné bez vody a energií + DPH - jednorázově.
Nájemní smlouva bude uzavírána vždy na rok a dále s možností postupného prodlužování dle dohody. Hledáme opravdu slušné nájemníky, kteří hledají dlouhodobý pronájem krásného prostorného bytu. Pouze pro pracující osoby či důchodce. K nastěhování od 01.09.2026.
Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky na uvedeném tel. čísle.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 129 m²
- Pozemek
- 44 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1900
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-synergy
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 44
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1077 m
MHD
119 m
školka
793 m
lékař
719 m
pošta
1433 m
restaurace
397 m
škola
229 m
obchod
1077 m
vlak
857 m
Odhad reálné ceny
18 434 Kč
rozpětí 16 947 – 21 181 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 328 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
17 999 · váha 64 %
Model z dat
17 993 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
42 485 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 17 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 993 Kč (rozpětí 15 259 Kč – 21 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 42 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Děčín, Žlíbek)
- Nádraží
- 847 m (Děčín-Oldřichov)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |