pronájem bytu 4+kk 129 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem krásného prostorného bytu 4kk + terasa + zahrada - REZERVACE . REZERVACE . Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a velmi prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4kk+terasa+galerie+mezonet+zahrada, s obrovskou výměrou celkem 129 m², který je umístěn ve 2. patře rodinného domu v ul. Na Spadu, Děčín IV - Podmokly. Jedná se o vkusně zrekonstruovaný podkrovní byt o dispozici 4kk, skládající se ze vstupní haly, otevřeného prostoru obývacího pokoje s kuchyní, ložnice, 2x dětský pokoj (jeden dokonce mezonetový), koupelna (2x umyvadlo s LED ambientním osvětlením, sprcha i roh. vana), 2x WC, galerie, střešní terasa. Kuchyně je plně zařízená vč. elektrospotřebičů (myčka, ele. deska, trouba, mikrovlnka, lednice, dřez). Okna opatřená garnýžemi, žaluziemi, střešní okna Velux s roletou. K užívání společná zahrada za domem, případně lze po dohodě užívat samostatně také další zahradu o velikosti cca 100m². Parkování bezproblémové před domem. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel, v obývacím pokoji jsou navíc k dispozici krbová kamna. V ceně nájemného také uzamykatelný dřevník. Nájemné – 18.000,-Kč/ měsíčně, plus zálohy za vodu a plyn (cca 2.000 - 2.500,-Kč plyn (topení+TUV), 500,-Kč studená voda), elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Samostatné měřáky vody a energií jsou samozřejmostí. Další osoba v bytě + 500,-Kč za vodu. Vratná kauce je ve výši dvou čistých nájmů (tj. 36 000,-Kč). Provize RK – 1 x čisté měsíční nájemné bez vody a energií + DPH - jednorázově. Nájemní smlouva bude uzavírána vždy na rok a dále s možností postupného prodlužování dle dohody. Hledáme opravdu slušné nájemníky, kteří hledají dlouhodobý pronájem krásného prostorného bytu. Pouze pro pracující osoby či důchodce. K nastěhování od 01.09.2026. Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky na uvedeném tel. čísle. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 129 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 44 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06543
Odhad reálné ceny
17 168 Kč
rozpětí 11 809 – 20 479 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 138 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
15 435 · váha 51 %
Model z dat
17 613 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
40 958 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Děčín, Žlíbek)
- Nádraží
- 847 m (Děčín-Oldřichov)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |