Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Děčín, Děčín VII-Chrochvice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 22 m2 na adrese Jiskrova 89/21, Děčín. Bytová jednotka se nachází v 1. patře nízkopodlažního domu. 
V hlavní místnosti je zachovalá kuchyňská linka a přípojka na pračku. Koupelna vybavena moderním sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a toaletou. K bytu náleží kumbál. 
Ulice Jiskrova vyniká svou strategickou polohou. Hlavní vlakové nádraží (Děčín hl. n.) a autobusový terminál jsou vzdálené pouhých několik minut chůze, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení směrem na Ústí nad Labem, Prahu i do sousedního Německa. V bezprostřední blízkosti najdete OC Pivovar, úřady, poštu i možnosti pro volnočasové aktivity.
Fotografie byly upraveny bez osobních věcí nájemníka. Byt se bude pronajímat nevybavený,
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný od 1.8.2026

Čisté nájemné: 5 900,- Kč

Zálohy:
Teplo: 800,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Elektřina: 1 000,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 2 700,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 8 600,- Kč

Kauce: 12 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Parametry

Cena: 5 900 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 390 m MHD 140 m školka 350 m lékař 317 m pošta 1829 m restaurace 372 m škola 349 m obchod 1643 m vlak 1189 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5 120 Kč

rozpětí 4 564 – 6 472 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 4 249 · váha 56 %

Model z dat 6 170 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7 245 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 4 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 170 Kč (rozpětí 5 233 Kč – 7 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Děčín, Pošta)
Nádraží: 1175 m
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno