Pronájem bytu 1+kk 45 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem atypického bytu 1+kk, 45 m² – Palackého 823/4, Děčín IV–Podmokly
Nabízím k pronájmu prostorný a netradičně řešený byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 5. podlaží pětipodlažního domu na adrese Palackého 823/4, v oblíbené lokalitě Děčín IV–Podmokly. Užitná plocha bytu činí 45 m².
Byt je ve slušném stavu. K dispozici je zánovní kuchyňská linka s plynovým sporákem. Vytápění je řešeno plynovými WAW kamny, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, restaurace, zdravotnická zařízení, vlak, autobus),
Ideální volba pro jednotlivce či pár hledající a zajímavé bydlení s nízkým nájmem.
Spotřeba elektřiny a plynu bude nastavena dle počtu osob.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat – ráda Vám byt osobně představím.
Zájemcům zasílám krátký formulář k vyplnění, na základě kterého domluvíme termín prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4 500 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-pro-vas

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 214

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 142 m školka 367 m lékař 76 m pošta 201 m restaurace 65 m škola 135 m obchod 72 m vlak 233 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 971 Kč

rozpětí 7 591 – 10 486 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 433 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 993 · váha 59 %

Model z dat 8 633 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 8 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 633 Kč (rozpětí 7 321 Kč – 10 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Děčín, Hlavní nádraží)
Nádraží: 217 m (Děčín hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno