Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Měli byste zájem o dlouhodobý pronájem plně zařízeného bytu 1+kk v centru České Lípy? V bytě o výměře 32m2 je velmi pěkná a moderní kuchyňská linka, podlahy z kvalitního PVC, plastová okna, velmi pěkná koupelna s vanou. Bytový dům je zděný, kolaudovaný na konci roku 2017, v přízemí se nachází útulná kavárna. Dům je kvalitně zateplen a vytápění zajišťuje nová plynová kotelna - velmi nízké náklady na vytápění. Parkovací plocha přímo u domu, úklid společných prostor zajištěn. K vybavení bytu patří rozkládací pohovka, křeslo, konferenční stolek, jídelní stůl se 2 židlemi, vybavená kuchyňská linka (trouba, varná deska, rychlovarná konvice, lednice, mrazák, nádobí), TV, 2x šatní skříň s velkým úložným prostorem. V koupelně vana, wc, pračka. Nájem 12.400,-Kč/měsíc+energie, pro jednu osobu včetně elektřiny cca 3.000,-Kč. V bytě není možné mít psa. Nutno složit kauci ve výši 3 nájmů, tedy 37.200,-Kč.

Parametry

Cena
12 400 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
real-profin-cl-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 59 m školka 59 m lékař 276 m pošta 367 m restaurace 90 m škola 86 m obchod 455 m vlak 647 m

Odhad reálné ceny

9 007 Kč
rozpětí 7 939 – 11 196 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 302 · váha 57 %
Model z dat 9 899 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 8 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 899 Kč (rozpětí 8 395 Kč – 11 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Arbesova)
Nádraží
653 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno