pronájem bytu 1+1 32 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní byt 1+1, Česká Lípa centrum Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, světlý byt o velikosti 1+1 a rozloze 34 m. Byt se nachází v samém centru České Lípy. Je situovaný ve zděném domě, který prošel zdařilou modernizací a nabízí komfortní bydlení s výbornou dostupností. Přímo v přízemí domu najdete útulnou kavárnu. Kuchyň: Moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči (sporák, varná deska, lednice s mrazákem). Koupelna: Velmi hezká, moderní koupelna s masážním sprchovým koutem. Interiér: Kvalitní PVC podlahy, plastová okna zajišťující klid a tepelnou pohodu. Komfort: Dům je kvalitně zateplen a vytápění zajišťuje nová, úsporná plynová kotelna velmi nízké náklady na vytápění! Bonusy: Parkovací plocha přímo u domu, úklid společných prostor je kompletně zajištěn. Byt je ve vrchním patře. Finanční podmínky a informace: Nájemné: 11.450 Kč / měsíc Zúčtovatelné poplatky (elektřina, voda, teplo): cca 3.000 Kč / měsíc Vratná kauce ve výši 34.350,-Kč Upozornění: Byt je nekuřácký a zvířata (psi) zde nejsou povolena. Volný od 1.12.2026. 

Parametry

Cena: 11 450 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 31.08.2026 (60 dní)
Prodávající: Real Profin CL s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: podnájem Číslo zakázky: IDNES-989894884

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 450 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 450 Kč

358 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 977 Kč

7 641 – 10 628 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 916 · váha 55 %

Model z dat 9 103 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 10 667 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 8 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 103 Kč (rozpětí 7 862 Kč – 10 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 10 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 450 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Arbesova)
Nádraží: 653 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026	znovu v nabídce
04.09.2026	staženo
31.08.2026	přidáno