Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 35 m², Beroun

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

20 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 41 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 1+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Skeletová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 15. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 5 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 35 m² Voda: Zdroj pro celý objekt, Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 1 243 m² Číslo podlaží: 4 Číslo zakázky: ID 218-NP07548

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	13.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 000 Kč	13.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 807 Kč

13 240 – 16 700 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 981 · váha 61 %

Model z dat 14 555 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 777 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 14 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 555 Kč (rozpětí 12 418 Kč – 16 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 13 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Beroun, Karla Čapka)
Nádraží: 1446 m (Králův Dvůr)
Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno