pronájem bytu 1+kk 35 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s balkonem a garážovým stáním Hledáte své první samostatné bydlení nebo pro společný začátek ve dvou? Tento byt 1+kk v novostavbě v Berouně nabízí prostor pro nový životní krok i pohodlí města. Ráno káva na balkoně, večer návrat domů bez složitého hledání parkovacího místa. Předmětem pronájmu je bytová jednotka o výměře 35,3 m², která se nachází ve 4. patře pětipatrového bytového domu kolaudovaného před třemi lety. Tvoří ji obytný pokoj s kuchyňským koutem a výklenkem pro postel, vstupní chodba a koupelna s vanou a WC. Balkon o velikosti 4,4 m² novému nájemci rozšíří prostor pro odpočinek a sklep na stejném patře poskytne praktické místo pro uložení dalších věcí. K bytu je možné pronajmout si jedno parkovací stání v garáži za 1 000 Kč měsíčně. Tato nemovitost je praktickou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní zázemí pro svůj samostatný nebo společný start. Platby a podmínky: - nájemné za byt 15 000 Kč/měs. - parkovací stání v garáži 1 000 Kč/měs. - zálohy na služby spojené s užíváním bytu 4 600 Kč/měs. - elektřina 720 Kč/měs. (převádí se na nájemce) - vratná kauce dva měsíční nájmy (30 000 Kč) - provize za zprostředkování jeden měsíční nájem + DPH (18 150 Kč) Bydlení v Berouně přináší kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, zdravotní péči i možnosti sportu a kultury. Pro každodenní cestování můžete využít MHD a spoje PID, při dojíždění autem oceníte napojení na dálnici D5 směrem na Prahu i Plzeň. Chcete si byt prohlédnout? Ozvěte se mi a domluvte si osobní prohlídku. Budu se těšit na viděnou. J. Hájková Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07548
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 463 Kč
12 929 – 16 331 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 399 · váha 61 %
Model z dat
14 617 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 242 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 14 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 617 Kč (rozpětí 12 470 Kč – 17 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 13 242 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Beroun, Karla Čapka)
- Nádraží
- 1446 m (Králův Dvůr)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |