Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Cvikov, Cvikov II · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+kk ve Cvikově. Byt o výměře 43 m2 se nachází v 1. patře zatepleného panelového domu s výtahem.
Byt je plně vybaven nábytkem, jídelní stůl, gauč, postel, šatní skříně, komody, kuchyňskou linkou s elektrickou troubou a lednicí, koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou.
K bytu náleží sklepní kóje a společná sušárna a kočárkárna.
Nájemné včetně poplatků činí 12.500 Kč. (teplá a studená voda, vytápění, osvětlení a úklid spol. prostor).
Vratná kauce je 40.000 Kč.
Provize RK ve výši 12.000 Kč + DPH 21%.
Elektřinu si přihlásí nájemník na sebe sám.
Volný ihned.
Byt lze pronajmout i bez vybavení.
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Doporučuji prohlídku.
Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lilan

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 544 m MHD 89 m školka 480 m lékař 501 m pošta 424 m restaurace 169 m škola 293 m obchod 5944 m vlak 2661 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 206 Kč

rozpětí 8 492 – 10 200 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 8 928 · váha 64 %

Model z dat 9 460 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 8 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 460 Kč (rozpětí 8 023 Kč – 11 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Cvikov, sídliště)
Nádraží: 2686 m (Svor)
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno