pronájem bytu 2+kk 43 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Majitel nepředložil platný PENB; nemovitost je dočasně zařazena do energetické třídy G
provize navic — Provize RK 12.000 Kč + DPH 21% je zadefinována zvlášť nad základní cenou

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 43 m², Cvikov II Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+kk ve Cvikově. Byt o výměře 43 m² se nachází v 1. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Byt je plně vybaven nábytkem, jídelní stůl, gauč, postel, šatní skříně, komody, kuchyňskou linkou s elektrickou troubou a lednicí, koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou. K bytu náleží sklepní kóje a společná sušárna a kočárkárna. Nájemné včetně poplatků činí 12.500 Kč. (teplá a studená voda, vytápění, osvětlení a úklid spol. prostor). Vratná kauce je 40.000 Kč. Provize RK ve výši 12.000 Kč + DPH 21%. Elektřinu si přihlásí nájemník na sebe sám. Volný ihned. Byt lze pronajmout i bez vybavení. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Doporučuji prohlídku. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LILAN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00294

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 729 Kč

rozpětí 7 803 – 9 646 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 205 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 8 442 · váha 61 %

Model z dat 8 937 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 974 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:59

Pronájem přízemního bytu 2+kk ve zatepleném panelém domě s výtahem, vybaveného nábytkem a veškerou domácí technikou. Chybí energetický certifikát; nájemné 12.500 Kč včetně služeb, vratná kauce 40.000 Kč.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
voda: teplá a studená voda v nájemném
provize: 12.000 Kč + DPH 21%
prislusenstvi: sklepní kóje, společná sušárna, kočárkárna, nábytkem vybaven, kuchyňská linka, sprchový kout, pračka

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Cvikov, sídliště)
Nádraží: 2585 m (Svor)
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno