Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 41 m², který se nachází ve 2. patře domu v ulici Horovy Sady. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické uspořádání se samostatnou ložnicí a obývacím pokojem s kuchyňským koutem.

K bytu náleží také sklepní kóje. Příjemným bonusem je možnost využívat zahradu za domem, která přináší kousek zeleně přímo v centru města.

Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost všeho potřebného pro každodenní život. V blízkosti se nachází obchody, škola, poliklinika, autobusová zastávka i letní kino.

Součástí prezentace jsou také vizualizace interiéru, které ukazují jednu z možností jeho zařízení. Vizualizace mají ilustrační charakter a nemusí odpovídat skutečnému vybavení bytu.

Nájemné: 12 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2 500 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemníka
Kauce: 24 000 Kč
Provize RK: 12 000 Kč + 21 % DPH

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v centru města s dobrou dostupností služeb a možností využívat zeleň za domem. K nastěhování dle dohody.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 60 m školka 392 m lékař 300 m pošta 409 m restaurace 165 m škola 450 m obchod 1332 m vlak 691 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 809 Kč

rozpětí 10 148 – 14 156 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 041 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 12 286 · váha 58 %

Model z dat 13 526 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 12 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 526 Kč (rozpětí 11 471 Kč – 16 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Nový Bor, T. G. Masaryka)
Nádraží: 687 m (Nový Bor)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno