pronájem bytu 2+kk 41 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 41 m² Horovy Sady Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 41 m², který se nachází ve 2. patře domu v ulici Horovy Sady. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické uspořádání se samostatnou ložnicí a obývacím pokojem s kuchyňským koutem. K bytu náleží také sklepní kóje. Příjemným bonusem je možnost využívat zahradu za domem, která přináší kousek zeleně přímo v centru města. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost všeho potřebného pro každodenní život. V blízkosti se nachází obchody, škola, poliklinika, autobusová zastávka i letní kino. Součástí prezentace jsou také vizualizace interiéru, které ukazují jednu z možností jeho zařízení. Vizualizace mají ilustrační charakter a nemusí odpovídat skutečnému vybavení bytu. Nájemné: 12 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 500 Kč / měsíc Elektřina: převod na nájemníka Kauce: 24 000 Kč Provize RK: 12 000 Kč + 21 % DPH Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v centru města s dobrou dostupností služeb a možností využívat zeleň za domem. K nastěhování dle dohody. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-88628

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 038 Kč

rozpětí 8 538 – 12 111 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 376 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 11 400 · váha 58 %

Model z dat 10 420 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Nový Bor, T. G. Masaryka)
Nádraží: 686 m (Nový Bor)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno