Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Stráž pod Ralskem, Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 41 m².

Bytová jednotka se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu nedaleko vodní nádrže Stráž pod Ralskem.

Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice se sklápěcí manželskou postelí, skříní a psacím stolem. Obývací pokoj je kompletně vybavený. V koupelně je sprchový kout a toaleta.

Byt je světlý, obývací pokoj je směrovaný na jižní stranu, ložnice poté na stranu severní.

Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem.

Jednotka je vhodná pro maximálně dvě osoby a je připravena k okamžitému nastěhování.

Vytápění a ohřev vody je zajištěný dálkově, v domě je k dispozici optická síť pro rychlý internet.

Dostatek parkovacích míst u domu, veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. Za domem se nachází vodní nádrž Stráž pod Ralskem, pro děti je před domem je dětské hřiště.

Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů, provize RK ve výši 14.000,- Kč + DPH.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 126.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 239 m školka 507 m lékař 475 m pošta 226 m restaurace 272 m škola 406 m vlak 5577 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 505 Kč

8 645 – 12 107 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 10 037 · váha 56 %

Model z dat 11 151 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 008 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 10 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 151 Kč (rozpětí 9 519 Kč – 12 919 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 008 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Stráž pod Ralskem, AB Diamo)
Nádraží: 5587 m (Velký Grunov)
Liberec: 71 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 259 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno