pronájem bytu 2+kk 41 m²

Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 41 m² ve Stráži pod Ralskem Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 41 m². Bytová jednotka se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu nedaleko vodní nádrže Stráž pod Ralskem. Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice se sklápěcí manželskou postelí, skříní a psacím stolem. Obývací pokoj je kompletně vybavený. V koupelně je sprchový kout a toaleta. Byt je světlý, obývací pokoj je směrovaný na jižní stranu, ložnice poté na stranu severní. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem. Jednotka je vhodná pro maximálně dvě osoby a je připravena k okamžitému nastěhování. Vytápění a ohřev vody je zajištěný dálkově, v domě je k dispozici optická síť pro rychlý internet. Dostatek parkovacích míst u domu, veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. Za domem se nachází vodní nádrž Stráž pod Ralskem, pro děti je před domem je dětské hřiště. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů, provize RK ve výši 14.000,- Kč + DPH. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.08.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 126 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00406

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 177 Kč

8 365 – 11 728 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 10 037 · váha 56 %

Model z dat 10 373 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 013 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 10 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 373 Kč (rozpětí 8 856 Kč – 12 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Stráž pod Ralskem, AB Diamo)
Nádraží: 5587 m (Velký Grunov)
Liberec: 71 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 259 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno