Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk (40 m²) s lodžií a sklepem  ul. Okružní, Česká Lípa

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk v 4. nadzemním podlaží v ulici Okružní v České Lípě. Byt je nově vymalovaný, uklizený a připravený k nastěhování od 1.10.2026.

Dispozice a výměry:

 Obývací pokoj (18,1 m²): plovoucí podlaha, rohová kuchyňská linka vybavená sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí a digestoří. Obývací pokoj je dále vybaven obývací stěnou, koženou sedačkou a konferenčním stolem.
 Ložnice (15,1 m²): koberec + vestavěná skříň.
 Předsíň (3,5 m²): keramická dlažba.
 Koupelna a WC (3,3 m²): keramická dlažba + nová pračka se sušičkou prádla.
 Lodžie: 3,4 m²
 Sklep: 2 m²

Byt je určen pro 1 pracující osobu nebo pracující pár hledající klidné a stabilní bydlení.

Měsíční platby a poplatky:

 Nájemné: 13 900 Kč / měsíc
 Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč / měsíc (1 osoba) | 4 500 Kč / měsíc (2 osoby)
 Elektřina: převod na nájemníka (orientační záloha cca 1 000 Kč / měsíc)
 Vratná kauce (jistota): 30 000 Kč
 Provize RK: 14 000 Kč

Nájemné včetně záloh na služby se hradí vždy k 1. dni daného měsíce.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rr-nebe

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V energetika: 120.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 77 m školka 221 m lékař 503 m pošta 996 m restaurace 493 m škola 309 m obchod 775 m vlak 445 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 133 Kč

rozpětí 8 665 – 12 515 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 525 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 523 · váha 55 %

Model z dat 10 774 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 9 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 774 Kč (rozpětí 9 137 Kč – 12 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Okružní)
Nádraží: 440 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno