Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk (40 m²) s lodžií a sklepem ul. Okružní, Česká Lípa
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk v 4. nadzemním podlaží v ulici Okružní v České Lípě. Byt je nově vymalovaný, uklizený a připravený k nastěhování od 1.10.2026.
Dispozice a výměry:
Obývací pokoj (18,1 m²): vinilová podlaha, rohová kuchyňská linka vybavená sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí a digestoří. Obývací pokoj je dále vybaven obývací stěnou, koženou sedačkou a konferenčním stolem.
Ložnice (15,1 m²): koberec + vestavěná skříň.
Předsíň (3,5 m²): keramická dlažba.
Koupelna a WC (3,3 m²): keramická dlažba + nová pračka prádla.
Lodžie: 3,4 m²
Sklep: 2 m²
Byt je určen pro 1 pracující osobu nebo pracující pár hledající klidné a stabilní bydlení.
Měsíční platby a poplatky:
Nájemné: 13 600 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč / měsíc (1 osoba) | 4 500 Kč / měsíc (2 osoby)
Elektřina: převod na nájemníka (orientační záloha cca 1 000 Kč / měsíc)
Vratná kauce (jistota): 30 000 Kč
Provize RK: 14 000 Kč
Nájemné včetně záloh na služby se hradí vždy k 1. dni daného měsíce.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 13 600 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jakub-rychtarik
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
energetika: 120.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
245 m
MHD
77 m
školka
221 m
lékař
503 m
pošta
996 m
restaurace
493 m
škola
309 m
obchod
775 m
vlak
445 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 13 600 Kč | -0.7 % |
| 20.09.2026 | 13 700 Kč | -1.4 % |
| 24.08.2026 | 13 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 600 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 808 Kč
8 917 – 12 380 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 975 · váha 57 %
Model z dat
11 989 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 553 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 9 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 989 Kč (rozpětí 10 228 Kč – 13 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Okružní)
- Nádraží
- 440 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 13 700 → 13 600 |
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | zlevněno 13 900 → 13 700 |
| 08.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |